公司、行號、網拍在登記設立前，除了構思企業名稱，最重要的是決定營業的所在地。除了以自宅、租屋處作為營業地址，還有一種合法的方式是「甲地登記，乙地營業」，也就是借址登記。借址登記相較於使用自宅、租屋處有哪些優缺點?行業類別有哪些限制?網拍使用借址登記能否免用統一發票?以下將帶你了解。
一、自宅、租屋處、借址登記的比較
自宅、租屋處：
- 地價稅由0.2%提升至營業用1%~5.5%。
- 房屋稅由1.2%提升至營業用3%，可申請六分之一的面積做營業用，剩餘面積仍維持自用的1.2%稅率，申請須提供平面設置圖，且稅務員有時會實地勘查。
- 若是向他人承租，則租金收入會併入房東的所得稅課徵。
- 水費、電費若不主動更改，不會變更為營業用。
- 需取得111年繳完稅房屋稅單影本、建築物所有權狀影本、所有權人同意書。
借址登記：
- 依地區、租賃時間不同，每月約1,300-3,500元。
- 租賃公司會主動提供上述文件。
- 專人接收郵寄文件。
二、借址登記的行業限制
以下行業不能使用借址登記：
- 特許行業，即營業項目代碼尾數為1，如：醫療器材零售業(F208031)、土木包工業(E102011)。
- 營業稅申報0元。國稅局會認為沒有實際營業，即虛設行號的行為，可能導致無法購買統一發票。
- 免用統一發票的行號。
- 對外有門市經營，如：飲料店、零售業、餐廳等。
可以申辦借址登記的行業通常為主要業務在外或是經營線上服務，如：工程行、網路拍賣、批發業等。
三、網拍借址登記免用統一發票
從事網拍行業若是月營業額未達20萬元，想要申請免用統一發票，同時又有借址登記的需求，該如何辦理?經詢問中區國稅局稅務員，在稅籍登記時，稅務員均以採取使用統一發票處理，若要使用收據，負責人需親自至國稅局向稅務員證明其月營業額未達20萬元，並經稅務員同意。
四、借址登記的合法性
營業人應盡量選擇商業辦公大樓，並在承租時留意是否安排辦公桌，合約上記載的位置是否與事實相符，避免稅務員稽查，或是退回設立案件。
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